江都二手房是专业提供江都二手售房、租房、购房信息的江都综合性房地产网 咨询 点击给江都二手房发消息点击加入江都房产信息群 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商铺门面 校区房源

楼盘分布图
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
建材公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
热门小区房源:世纪花园 欧洲城 新加坡花园 鸿益千秋 恒通绿城 长江国际 东方广场 世纪景园 水木南庭 中远美墅 皇剑广场 春江花都 上城国际 金域地中海 龙川广场
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 政策法规
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
江都房产买卖(三 方)契约
来源:江都房老大www.jiangdufc.com 发布日期:2011-09-08  浏览次数:3866 次
出卖方:                               (以下简称甲方)
购买方:                               (以下简称乙方)
中介方:                               (以下简称丙方)
   本着公平、合法、自愿的原则,甲乙丙三方经协商一致,就乙方购买甲方位于                房产事宜订立本契约,共同遵守。
第一条:为保证甲乙双方利益,甲乙双方信任并一致同意丙方作为本契约标的交易过程中“产权转移”的代理方,甲乙双方分别同意丙方作为各自的代理人在产权交易过程中依规定代理签署有关法律文书及送交房产交易部门的买卖契约。
第二条:乙方所要购买的房地产基本概况:该房产位于                        建筑面积    ㎡附着物包括车库    ㎡、阁楼    ㎡,该房产房屋所有权证编号             土地使用权证编号                。乙方通过丙方已实地查看了该房地产,对所要购买的房地产做了充分的了解,自愿购买。
第三条:甲方保证该房地产为依法取得、权属清楚、无他项权及其他债权债务纠纷、符合上市规定,若由此给乙方及丙方造成的损失,由甲方负责赔偿并承担相应的民事诉讼责任。
第四条:甲乙双方同意上述房地产实际成交价格为人民币(大写)                    元整(¥         元)此成交价格包括                                                                     
                                                                                        
第五条:乙方于               日付给甲方购房定金人民币(大写)             元整
(¥        元)房款的支付方式为                                              
                                                。 购房定金将在最后一次付款时冲抵。                                                            
第六条:甲方应在         日前支付丙方中介服务费人民币          元,在         日前预付产权过户所需的相关费用          元(此费用据实结算,多退少补,如丙方代为垫付的,甲方应及时将垫付的费用付给丙方)。
乙方应在         日前支付丙方中介服务费人民币           元,在         日前预付产权过户所需的相关费用          元(此费用据实结算,多退少补,如丙方代为垫付的,乙方应及时将垫付的费用付给丙方)。在         日前支付丙方贷款担保费(贷款担保费按实际贷款额       %结算)。
第七条:签订本契约时甲方应提缴产权证、土地证及产权过户所需的相关资料,且保证所提供的相关资料真实合法。本契约签订后,产权证、土地证原件及其它相关资料的复印件留存丙方。乙方在本契约签订后七日内向丙方提供办理产权过户(包含贷款)所需要的相关资料,并保证所提供的资料真实合法。
第八条:甲乙双方同意于             日前由甲方将上述房地产连同本契约规定的附属设施正式交付给乙方,甲方将户籍迁出,甲方在交房前应将水、电、煤气、电话、有线电视、物管等费用结清并协助丙方及乙方办理各项更名过户手续,上述事项的更名过户费用由乙方承担。
第九条:违约责任:1、本契约签订后甲乙双方不得中途毁约,乙方毁约,乙方不得向甲方索还定金并承担所有中介费,甲方应支付或已支付的中介费由乙方另行支付;甲方毁约,甲方应在毁约之日起三日内双倍返还定金并承担所有中介费,乙方应支付或已支付的中介费由甲方另行支付。
2、乙方不能按期向甲方支付房款,或甲方不能向乙方按期交付房地产,每逾期一日由违约方向对方给付相当于上述房地产总价款千分之     的滞纳金;乙方逾期超过    日则视乙方中途毁
约,甲方有权解除本契约并按本契约第九条第一款执行;甲方逾期交付房地产       日由乙方通过法律途径解决。双方当事人另有约定的除外。
3、丙方作为甲乙双方的代理人须保护双方当事人的合法权益,对双方当事人提供的证照资料进行必要的检查并妥善保管,公正公平地开展业务,保守当事人的秘密,主动及时地办好甲乙双方的委托事务,由于丙方的原因给甲乙双方造成的损失,由丙方负责赔偿。
4、若因房管部门政策调整或相关金融信贷方面的变化,造成丙方未能按时办理好产权过户手续或银行贷款,则甲乙双方交房和支付房款时间作顺延处理,甲、乙、丙三方互不追究违约责任。
第十条:本契约履行过程中,产权转移结束前,如遇不可抗力因素造成本契约无法履行,则契约三方互不追究违约责任,由甲方退还房款及定金,乙方不计利息,中介方不得收取中介费。产权转移结束后交房前如遇不可抗力因素按国家有关法律规定执行。
第十一条:为确保本契约标的交易过程中的资金安全,甲乙双方一致同意选择下列第   种方式作为“房款交付”的方式;
1、  乙方房款通过丙方转移支付,房款由丙方代为保管,产权转移结束后,由丙方将房款直接转交甲方;
2、  乙方的房款由乙方直接交付甲方,甲方出具收款凭证,由丙方在凭证上加以证明;
3、  其它方式:
第十二条:本契约一式叁份,甲乙丙三方各执壹份具有同等法律效力,本契约空白处的手写文字与本契约的铅印文字具有同等法律效力,本契约的合同内容如与国家法律相抵触,以国家法律规定为准。本契约履行过程中如有争议应协商解决,协商不成,任一方有权向房屋所在地的人民法院提请诉讼。
第十三条:本契约为三方当事人的真实意思表示,送交房产交易部门的“买卖契约”内容如与本契约不符之处,以本契约为准。
第十四条:本契约未尽事宜,三方可签订补充协议,三方签订的补充协议与本契约为不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十五条:三方约定的其它事项:                                                           
                                                                                         
                                                                                         
                                                                                                  
                                                                                                 
                                                                          
 
第十六条:甲乙丙三方已对本契约各项条款、契约内容和含义充分理解且三方对此认识一致,本契约经三方签字(章)后即生效。
 
 
甲方(签章):                                         乙方(签章):
身份证号码:                                          身份证号码:
地址:                                                 地址:
联系电话:                                             联系电话:
年   月   日                                                 年   月   日
 
 
 丙方(签章):
地       址:
联 系 电 话:
经   办  人:
      年   月   日
[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
C3210880022
Copyright © 江都二手房  地址:江都市庄台路9号
网站客服咨询电话:13813135297 手机:13813135297 在线QQ:627091048 江都房产信息群:5335995
苏ICP备09103018号