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"群租"在扬州缺乏市场 禁不禁影响都不会很大
来源:江都房老大www.jiangdufc.com 发布日期:2011-02-19  浏览次数:3371 次
近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,从2月1日起,对市场中将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为明令禁止。群租现象是否会得到控制?会不会进一步拉高扬州房租价格?

调查

扬州“群租”现象并不普遍

根据禁令,“群租”主要是指普通出租房间被分割成四五个小房间,甚至设置高低床成为集体宿舍,或者是将地下室、阳台出租的房屋出租方式,有时一套房屋甚至可以住几十人。那么这种情况扬州有没有?为此,记者专门走访了扬城多家房产中介。

“群租?有,但不普遍,合租倒比较多。”扬大农学院附近一家房产中介工作人员告诉记者,群租主要出现在房租价格高的北京、上海等城市,而扬州很少见。

“现在主要是出现这几种情况,一是一些私营业主给员工租的集体宿舍,有的一套房可能会住上十个人;还有就是高校周围,特别是大学城周边,有一些这样的群租房,主要是出租给大学生短期使用的。”

“另外,现在市区有一些人将民房改造成很多10多个平方的小房间出租,这有群租的性质,但这些房间本来都挺宽敞,甚至还有独立卫生间等,条件还算不错,严格上并不能算是群租房。”业内人士这样介绍。

分析

禁令对扬州房租价格影响小

在一些一线城市,由于群租禁令的实施,不少群租者都无奈另租租金较高的单间房屋,而这也一定程度上导致了整个租房市场价格的上涨。但记者发现,在我市,因为群租房数量本来就少,所以受此影响非常小。

“两室一厅1000元左右就能租到,每人只用负担500元,大部分人还是能承受的,不用去群租。”业内人士认为,群租在我市缺乏“市场”,究其原因,主要是因为目前扬州的房租价格并不是很贵,普通人还能承受。

质疑

禁止群租是否多此一举?

记者在采访中发现,对于取消群租房,不少租房者以及房东都持质疑的态度。

说起禁止群租,在市区一家饭店做服务员的小雯是一脸无奈。小雯告诉记者,她来自安徽,现在住的是老板给她们租的一个套房,一个房间住三四个人,但是她并没觉得有什么不好。“如果我自己去租房,少说一个月都要四五百,而我每月的工资才不到1500元。”

一些房东对此也是不以为然。“大家你情我愿,又不是逼着别人住,其他人哪管得了这么多。”

而记者在采访一个小区的物业公司时,对方也坦言,他们对群租一般也都很宽容。

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