江都二手房是专业提供江都二手售房、租房、购房信息的江都综合性房地产网 咨询 点击给江都二手房发消息点击加入江都房产信息群 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商铺门面 校区房源

楼盘分布图
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
建材公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
热门小区房源:世纪花园 欧洲城 新加坡花园 鸿益千秋 恒通绿城 长江国际 东方广场 世纪景园 水木南庭 中远美墅 皇剑广场 春江花都 上城国际 金域地中海 龙川广场
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 房贷理财
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
还贷方式对对碰“房贷族”怎样选择能省钱招
来源:江都房老大www.jiangdufc.com 发布日期:2010-12-06  浏览次数:2938 次
“天天想到还要还房贷就觉得生活黯淡无光了,每个月要还1700元,15年啊,太漫长了!有没有什么能省点钱的还款方式啊!”近日在论坛里,记者看到了一位私企白领的“痛苦呻吟”。由于央行的频繁加息,如今的“房贷族”面对着前所未有的压力,虽然公积金贷款是最合适的,但由于条件的限制,商业贷款已经成为了普遍性的贷款方式。而越来越复杂的商业贷款让“房贷族”们头疼,到底怎样才能选择一种合适自己的还款方式呢?记者采访了业内人士,为大家支招。

    “分阶段性还款法”最合适刚出社会的年轻人

    “由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。”交行五一广场支行高行长解释说。

    等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群

    等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。

    等额本息还款:适合收入稳定人群

    等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

    “对于等额本息还款方式来说,优点在于借款人没月只需还相同的数额,压力从开始到最后一直是一样的,但他的弊端就是利息支付要比等额本金高,对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。”高行长解释说。

    按季按月还息 一次性还本付息:适合从事经营活动人群

    一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。

    对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”

    看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
C3210880022
Copyright © 江都二手房  地址:江都市庄台路9号
网站客服咨询电话:13813135297 手机:13813135297 在线QQ:627091048 江都房产信息群:5335995
苏ICP备09103018号