江都二手房是专业提供江都二手售房、租房、购房信息的江都综合性房地产网 咨询 点击给江都二手房发消息点击加入江都房产信息群 设为首页 加入收藏

网站首页

资讯中心
房产资讯 房贷理财
购房指南 家居装修
租赁指南 市场走势

推荐房源
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
商铺门面 校区房源

楼盘分布图
网上订房
楼盘展示
实用工具


中介联盟

装修公司
房产公司
建材公司

会员中心
广告合作
联系我们
网站开发
热门小区房源:世纪花园 欧洲城 新加坡花园 鸿益千秋 恒通绿城 长江国际 东方广场 世纪景园 水木南庭 中远美墅 皇剑广场 春江花都 上城国际 金域地中海 龙川广场
 会员登陆
用户名: 免费注册
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 房贷政策
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
房贷利率优惠将统一至8.5折 不影响老房贷
来源:江都房老大www.jiangdufc.com 发布日期:2010-12-05  浏览次数:4132 次

传利率优惠统一8.5折

“我们已接到上级行的口头通知,按照银监部门的要求,近日银行房贷利率优惠将统一调至8.5折,目前我们都在忙着把近期还未批的贷款重新做文件,把利率优惠都改到了8.5折。”昨日,记者从我市一家股份制银行商业银行的房贷部门获悉这一消息。

据了解,之前,这家银行最低房贷利率还能打到7.5折。“现在只是口头通知,还没接到正式文件,但在政策趋紧的背景下,近日出这个文件的可能性很大。如果这成为现实,意味着房贷政策进一步收紧。”该行房贷部负责人这样告诉记者。

银行大多已执行8.5折

“我们还没接到这样的通知,暂时还无法判定是否属实。”中行、中信银行等相关负责人均这样告诉记者。不过,虽然这个消息无法证实,但多位银行人士都向记者表示:事实上,包括四大国有银行在内的扬州大部分银行,近期都将房贷优惠利率悄然调至了8.5折。“上个月如果你来贷款,打个8折应该还没问题,但现在都只能打8.5折了。”市中行一人士这样告诉记者。

此前记者了解到,虽然各大银行普遍已取消7折利率优惠,但是8折甚至是7.5折,在扬州还是比较常见的。

老房贷大多不会受影响

很多正在还贷的购房者可能会担心,假如房贷利率优惠真的统一调至8.5折,会不会对自己已有的贷款产生影响呢?

“这个主要是影响新申请的住房贷款;对于已有的房贷,还要看合同的规定,看合同里有没约定可以随政策的变动改变优惠利率。就我接触的情况来看,扬州大部分购房合同里,是没有这个约定的,所以大部分‘老房贷’应该不会受影响,已享受7折的应该还能继续7折。”华夏银行扬州支行个贷部负责人这样告诉记者。

不少银行贷款额度吃紧

虽然优惠利率统一调至8.5折的文件还未正式出台,但是银行人士普遍认为,这是一个不可避免的趋势。原因除了国家对楼市的调整逐渐加强之外,还有一个重要的因素,就是现在各银行今年的房贷指标都比较紧张了。

“上半年由于房市火爆,各银行放贷的金额都较多,一年的贷款指标早就放完了;现在到了年底,额度普遍都紧张,只能是等有人还贷的时候,才能重新放贷。在这种情况下,我们也没必要去打什么7折利率来吸引客户。”一银行房贷人士这样告诉记者。     记者 何世春

【帮您算账】

8.5折利率多花多少钱?

房贷优惠利率调至8.5折,那么对于购房者来说,需要多花多少钱呢?以30万20年期房贷为例,我们可以来算笔账:

假如之前房贷利率能打7折,那么购房者可享受的贷款利率为4.29%,通过房贷计算器可算出,30万贷款月供为1864元,20年总利息为14.73万元;利率优惠调至8.5折后,利率变为5.21%,30万贷款月供就变为2014元,20年总利息变为18.35万元。两者相比,月供多还150元,总利息要多还3.62万元。

而假如某银行之前房贷利率只能打8折,那么利率为4.89%。通过房贷计算器可算出,30万贷款月供为1976元,20年总利息为17.43万元。如果调至8.5折利率,月供要多还112元,总利息多还2.7万元。

可见,贷款利率从打7折或者8折,到只能打8.5折,虽然表面上变化不大,却意味着购房者要多掏不少钱。 

【热点问题】

享优惠必须本月缴契税?

记者了解到,对于11月1日前购买商品房并签订购房合同的,可享受老的契税优惠政策。但地税方面相关负责人表示,如果在11月前购房,尽可能在11月1日前缴纳契税,以享受契税优惠政策。如果延迟,则有可能会缴纳滞纳金。而11月1日以后,包括1日当天签订购房合同的,则必须按照新的契税政策执行。因此,对于扬州欲购房的市民而言,尚有几天时间可以“冲刺”。

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明电子地图常用文档中介联盟广告报价付款方式联系我们在线留言加入收藏设为首页
C3210880022
Copyright © 江都二手房  地址:江都市庄台路9号
网站客服咨询电话:13813135297 手机:13813135297 在线QQ:627091048 江都房产信息群:5335995
苏ICP备09103018号